부동산 전문가를 향한 전문 용어 알아보기 _2탄 구조화 금융상품 (Structured Financial Products): 다양한 금융 상품을 조합하여 투자 수익을 극대화하는 방식의 금융 상품을 말합니다. 렌트보증금 (Rent Security Deposit): 임대차 계약 시 임차인이 임대인에게 지불하는 보증금으로, 임대기간 종료 시 반환됩니다. 인터넷 부동산 (Internet Real Estate): 인터넷을 통해 부동산 거래 및 정보를 제공하는 온라인 플랫폼을 말합니다. 건설사 (Construction Company): 부동산 건설, 개발, 공사 등을 수행하는 기업을 말합니다. 리츠 (Real Estate Investment Trust): 부동산 투자를 위해 형성된 투자 모임으로, 주식처럼 거래되는 ..
부동산 전문가를 향한 전문 용어 알아보기 _1탄 캐피탈라이제이션율 (Capitalization Rate): 부동산 투자 수익률과 관련된 지표로, 순수 임대수익을 투자 가치로 나눈 비율입니다. 디벨로퍼 (Developer): 부동산 프로젝트를 기획하고 수행하는 개인 또는 기업을 말합니다. 크라운랜드 (Crown Land): 국가 또는 지방 정부가 소유하고 있는 토지를 말합니다. 로케이션 파이낸싱 (Location Financing): 부동산 프로젝트의 위치와 관련하여 발생하는 금융적인 요소를 고려한 자금 조달 방식입니다. 메리트순위 (Merit Ranking): 부동산 개발 프로젝트의 선정 기준에 따라 순위를 매기는 방식입니다. 리모델링 (Remodeling): 기존 건물의 구조나 디자인을 개선하거나 변화..
부동산을 하기 위한 기본 용어 50가지 알아보기 _ 2탄 세입자 스크리닝: 임대주택에 대한 잠재적인 세입자를 선별하는 과정입니다. 부동산 자본화율: 부동산 투자로부터 얻은 수익의 비율을 나타내는 지표입니다. 형상금: 부동산 경매에서 유찰된 경우에 지불되는 보상금입니다. 화폐가치 하락: 화폐의 가치가 하락하여 부동산 가격 상승을 유발하는 현상입니다. 임대인 책임범위: 임대인이 부동산 관리와 유지보수에 대한 책임을 가지는 범위입니다. 자본수익률: 부동산 투자에 대한 자본 수익의 비율을 나타내는 지표입니다. 투자용 부동산 유동화: 투자용 부동산을 유동적으로 현금화하는 과정입니다. 주택시장 불안정성: 주택시장의 불안정한 상황이나 변동성을 의미합니다. 주택담보대출 한도: 주택을 담보로 받을 수 있는 대출 한도입니..
부동산을 하기 위한 기본 용어 50가지 알아보기 _ 1탄 리츠 (REITs): 부동산 투자 신탁으로, 주식처럼 거래되는 부동산 투자 도구입니다. 대지권: 토지에 대한 소유 권리입니다. 증여: 부동산을 무상으로 양도하는 행위입니다. 양도소득세: 부동산 양도에 대한 소득세입니다. 분양권: 부동산 개발사가 토지를 분양하여 구매자에게 양도하는 권리입니다. 법정지분: 재산 분할 상속 등으로 인해 발생하는 공동 소유권입니다. 법정전세: 임차인에게 전세금을 지불하지 않고 임대하는 형태입니다. 임대보증금: 임차인이 임대인에게 지불하는 임대차 계약의 보증금입니다. 매입대금: 부동산 매매 시 구매자가 판매자에게 지불하는 금액입니다. 자산운용사: 투자자의 자산을 부동산 등에 투자하여 운용하는 금융회사입니다. 동산: 부동산 ..
부동산 쌩 초보자를 위한 주요 용어 100가지 _2탄 101.부동산 투자 전략: 부동산 투자를 위한 계획과 전략 예시: 현금유출 부동산 투자 전략 102.부동산 투자 리스크: 부동산 투자 시 발생할 수 있는 위험 요소 예시: 시장 변동성, 임대 불안정성 103.부동산 투자 수익률: 부동산 투자로 얻는 수익의 비율 예시: 투자 수익률 8%의 부동산 104.부동산 경매 입찰: 경매 절차에서 부동산에 대한 입찰을 하는 것 예시: 부동산 경매 입찰 참여하기 105.부동산 중개인 수수료: 부동산 거래 중개에 대해 중개인이 받는 수수료 예시: 부동산 중개인 수수료 협상하기 106.가계부채 상환: 부동산 구매를 위해 빌린 돈을 상환하는 것 예시: 주택 대출 상환 계획 세우기 107.부동산 투자 대출: 부동산 투자를 ..
부동산 쌩 초보자를 위한 주요 용어 100가지 1탄 부동산: 땅과 그 위에 세운 건물을 포함한 재산 예시: 집, 아파트, 상가 등 주택: 사람들이 살기 위해 사용되는 건물 예시: 단독주택, 다가구주택 아파트: 여러 가구가 함께 살 수 있는 주택 유형 예시: 고층 아파트, 복합 아파트 상가: 상업 목적으로 사용되는 건물 또는 상점 예시: 음식점, 옷가게 부동산 중개인: 부동산 거래를 중개하는 전문가 예시: 주택 매매를 도와주는 중개인 부동산 개발자: 토지를 구매하고 건물을 건설하는 사람 또는 회사 예시: 주거용 단지를 개발하는 개발자 부동산 평가사: 부동산 가치를 평가하는 전문가 예시: 주택의 시장 가치를 평가하는 평가사 임대료: 부동산 임대 시 세입자가 지불하는 돈 예시: 월별 아파트 임대료 전세금: 전..
