부동산 전문가를 향한 전문 용어 알아보기 _1탄

 

부동산 전문가를 향한 전문 용어 알아보기 _1탄

 

 

캐피탈라이제이션율 (Capitalization Rate): 부동산 투자 수익률과 관련된 지표로, 순수 임대수익을 투자 가치로 나눈 비율입니다.

디벨로퍼 (Developer): 부동산 프로젝트를 기획하고 수행하는 개인 또는 기업을 말합니다.

크라운랜드 (Crown Land): 국가 또는 지방 정부가 소유하고 있는 토지를 말합니다.

로케이션 파이낸싱 (Location Financing): 부동산 프로젝트의 위치와 관련하여 발생하는 금융적인 요소를 고려한 자금 조달 방식입니다.

메리트순위 (Merit Ranking): 부동산 개발 프로젝트의 선정 기준에 따라 순위를 매기는 방식입니다.

리모델링 (Remodeling): 기존 건물의 구조나 디자인을 개선하거나 변화시키는 작업을 말합니다.

제약사업자 (Enforcer): 부동산 계약 또는 규제를 강제로 시행하는 기관 또는 개인을 말합니다.

레버리지 (Leverage): 부동산 투자에서 대출 등의 외부 자금을 활용하여 투자 수익을 높이는 전략을 의미합니다.

에어라이트 (Air Rights): 공중에 건축물을 건설하거나 부동산을 이용할 수 있는 권리를 말합니다.

룩비업 (Look-Through): 부동산 투자에서 기업이 소유하고 있는 부동산 자산의 가치를 파악하는 과정을 말합니다.

슬럼족 (Slumlord): 부동산 소유자 중 임대인이 그릇된 방식으로 임대차 관계를 운영하는 사람을 말합니다.

엠디엠 (MDM, Master Data Management): 부동산 관리 시스템에서 기본 데이터를 효과적으로 관리하는 방법론입니다.

도시개발지구 (Urban Development Zone): 도시 내에서 재개발, 개발 또는 변화를 위해 정부에 의해 지정된 지역을 말합니다.

클러스터 개발 (Cluster Development): 관련 부동산 사업들이 협력하여 발전하고 성장하는 개발 방식을 말합니다.

에이전트 (Agent): 부동산 거래에 참여하여 중개 또는 대리 역할을 수행하는 개인이나 기업을 말합니다.

기업주택 (Corporate Housing): 기업이 임직원들에게 제공하기 위해 임대한 주택이나 아파트를 말합니다.

리스 (Lease): 부동산 임대 계약을 의미하며 임차인이 임대인에게 임대료를 지불하고 부동산을 이용하는 것을 말합니다.

인베스터 (Investor): 부동산 투자를 수행하는 개인 또는 기업을 말합니다.

퍼스트뷰 (First View): 부동산 거래 시 부동산을 최초로 검토하고 관심을 표현한 사람을 말합니다.

고정이자율 (Fixed Interest Rate): 대출의 이자율이 일정 기간 동안 일정하게 유지되는 것을 말합니다.

리스백 (Leaseback): 부동산 소유자가 자산을 판매한 후 임대 형태로 다시 이용하는 방식을 말합니다.

리모델링 퍼미트 (Remodeling Permit): 리모델링 작업을 수행하기 위해 정부 또는 지자체로부터 받는 허가입니다.

리모델링 비용 (Remodeling Cost): 부동산 리모델링 작업을 수행하는 데 필요한 비용입니다.

부동산 시장 변동성 (Real Estate Market Volatility): 부동산 가격이나 거래량 등이 불안정하게 변동하는 상태를 말합니다.

주택담보대출 (Mortgage): 주택을 담보로 받아 은행이 대출을 제공하는 것을 말합니다.

허가 (Permit): 정부 또는 지방 정부로부터 건축, 리모델링 등의 작업을 수행할 수 있는 권한을 받는 것을 말합니다.

퍼블릭 프라이빗 파트너십 (PPP, Public-Private Partnership): 정부와 민간 기업 간의 협력을 통해 공공 부동산 프로젝트를 수행하는 협력 모델입니다.

탈옥 (Breakout): 부동산 가격이 특정한 경계를 돌파하여 급격하게 상승하는 것을 말합니다.

세금 혜택 (Tax Incentive): 부동산 소유자에게 제공되는 세금 감면 또는 혜택을 말합니다.

소싱 (Sourcing): 부동산 투자를 위해 적합한 거래 기회를 발견하고 확보하는 과정을 말합니다.

로케이션 (Location): 부동산의 위치와 지리적인 요소를 의미합니다.

포트폴리오 (Portfolio): 투자자가 보유한 모든 부동산 자산의 집합을 말합니다.

증여 (Donation): 부동산을 무상으로 양도하는 행위를 말합니다.

선박의 부동산 (Real Estate of Vessel): 선박에 대한 소유권이나 사용권 등을 말합니다.

유지관리 (Maintenance): 부동산의 보수, 정비, 관리 등을 수행하는 작업을 말합니다.

리포지션 (Repositioning): 부동산의 위치, 디자인, 용도 등을 변경하여 가치를 증대시키는 전략을 말합니다.

캐리 트레이드 (Carry Trade): 저 이자율 국가에서 자금을 차입하여 고 이자율 국가에서 투자하는 전략을 말합니다.

파운드리테넌트 (Ground Lease Tenant): 부동산 소유자에게서 토지를 임대받아 건물을 건설하고 운영하는 입주자를 말합니다.

패키징 (Packaging): 부동산 자산을 하나의 포트폴리오로 묶거나 패키지로 만드는 과정을 말합니다.

클라이언트 (Client): 부동산 중개인이나 부동산 서비스를 이용하는 개인, 기업을 말합니다.

주택대출 상환일정 (Mortgage Amortization Schedule): 주택 대출의 원금과 이자를 상환하는 일정을 나타내는 계획표입니다.

아파트관리인 (Apartment Manager): 아파트 거주자들의 편의와 거래를 관리하는 역할을 수행하는 사람입니다.

양도 (Transfer): 부동산의 소유권을 다른 사람에게 양도하는 행위를 말합니다.

용지 (Site): 부동산 건설이나 개발을 위해 사용되는 토지를 말합니다.

침식 (Erosion): 부동산 가치가 시간과 함께 감소하는 현상을 말합니다.

파티션 (Partition): 공동 소유자들이 부동산을 분할하여 각자 소유하는 것을 말합니다.

소유권 이전 (Title Transfer): 부동산의 소유권이 한 사람에서 다른 사람으로 이전되는 것을 말합니다.

상업 부동산 (Commercial Real Estate): 사무실, 상점, 호텔 등 상업적인 목적으로 사용되는 부동산을 말합니다.

부동산 파트너십 (Real Estate Partnership): 부동산 투자를 위해 두 명 이상의 개인이나 기업이 협력하여 구성한 파트너십을 말합니다.

임대인 보험 (Landlord Insurance): 임대인이 부동산 임대에 따른 위험에 대비하기 위해 가입하는 보험입니다.