부동산 전문가를 향한 전문 용어 알아보기 _1탄 캐피탈라이제이션율 (Capitalization Rate): 부동산 투자 수익률과 관련된 지표로, 순수 임대수익을 투자 가치로 나눈 비율입니다. 디벨로퍼 (Developer): 부동산 프로젝트를 기획하고 수행하는 개인 또는 기업을 말합니다. 크라운랜드 (Crown Land): 국가 또는 지방 정부가 소유하고 있는 토지를 말합니다. 로케이션 파이낸싱 (Location Financing): 부동산 프로젝트의 위치와 관련하여 발생하는 금융적인 요소를 고려한 자금 조달 방식입니다. 메리트순위 (Merit Ranking): 부동산 개발 프로젝트의 선정 기준에 따라 순위를 매기는 방식입니다. 리모델링 (Remodeling): 기존 건물의 구조나 디자인을 개선하거나 변화..
부동산을 하기 위한 기본 용어 50가지 알아보기 _ 1탄 리츠 (REITs): 부동산 투자 신탁으로, 주식처럼 거래되는 부동산 투자 도구입니다. 대지권: 토지에 대한 소유 권리입니다. 증여: 부동산을 무상으로 양도하는 행위입니다. 양도소득세: 부동산 양도에 대한 소득세입니다. 분양권: 부동산 개발사가 토지를 분양하여 구매자에게 양도하는 권리입니다. 법정지분: 재산 분할 상속 등으로 인해 발생하는 공동 소유권입니다. 법정전세: 임차인에게 전세금을 지불하지 않고 임대하는 형태입니다. 임대보증금: 임차인이 임대인에게 지불하는 임대차 계약의 보증금입니다. 매입대금: 부동산 매매 시 구매자가 판매자에게 지불하는 금액입니다. 자산운용사: 투자자의 자산을 부동산 등에 투자하여 운용하는 금융회사입니다. 동산: 부동산 ..
부동산 쌩 초보자를 위한 주요 용어 100가지 1탄 부동산: 땅과 그 위에 세운 건물을 포함한 재산 예시: 집, 아파트, 상가 등 주택: 사람들이 살기 위해 사용되는 건물 예시: 단독주택, 다가구주택 아파트: 여러 가구가 함께 살 수 있는 주택 유형 예시: 고층 아파트, 복합 아파트 상가: 상업 목적으로 사용되는 건물 또는 상점 예시: 음식점, 옷가게 부동산 중개인: 부동산 거래를 중개하는 전문가 예시: 주택 매매를 도와주는 중개인 부동산 개발자: 토지를 구매하고 건물을 건설하는 사람 또는 회사 예시: 주거용 단지를 개발하는 개발자 부동산 평가사: 부동산 가치를 평가하는 전문가 예시: 주택의 시장 가치를 평가하는 평가사 임대료: 부동산 임대 시 세입자가 지불하는 돈 예시: 월별 아파트 임대료 전세금: 전..
마이너스 통장 신용등급에 따른 개설과 한도 금리 요즘 같이 힘든 시기에 마이너스 통장을 알아보는 사람들이 많을 것입니다. 마이너스 통장은 누가 개설할 수 있으며, 한도와 금리에 대해서 알아보려고 합니다. 마이너스 통장의 정식 명칭은 '유동성 한도대출'입니다. 대출은 우리가 일정한 금액을 빌려서 진행합니다. 일반적인 대출과 다리, 마이너스 통장은 잔고가 없어도 출금할 수 있는 최대한도가 설정되고, 한도 내에서 유동적으로 내가 필요한 만큼 돈을 빌려 쓸 수 있습니다. 최근에는 은행에 가지 않더라도 비대면 시스템으로 모바일뱅킹으로도 개설이 가능하다고 합니다. 신용등급에 따른 마이너스 통장 개설 각 은행사별 신용등급별 금리입니다. 각 은행사 전체 평균 금리 3.95% 전체 시중은행 가운데 평균금리가 가장 낮은 ..