부동산 전문가를 향한 전문 용어 알아보기 _1탄 캐피탈라이제이션율 (Capitalization Rate): 부동산 투자 수익률과 관련된 지표로, 순수 임대수익을 투자 가치로 나눈 비율입니다. 디벨로퍼 (Developer): 부동산 프로젝트를 기획하고 수행하는 개인 또는 기업을 말합니다. 크라운랜드 (Crown Land): 국가 또는 지방 정부가 소유하고 있는 토지를 말합니다. 로케이션 파이낸싱 (Location Financing): 부동산 프로젝트의 위치와 관련하여 발생하는 금융적인 요소를 고려한 자금 조달 방식입니다. 메리트순위 (Merit Ranking): 부동산 개발 프로젝트의 선정 기준에 따라 순위를 매기는 방식입니다. 리모델링 (Remodeling): 기존 건물의 구조나 디자인을 개선하거나 변화..
부동산을 하기 위한 기본 용어 50가지 알아보기 _ 2탄 세입자 스크리닝: 임대주택에 대한 잠재적인 세입자를 선별하는 과정입니다. 부동산 자본화율: 부동산 투자로부터 얻은 수익의 비율을 나타내는 지표입니다. 형상금: 부동산 경매에서 유찰된 경우에 지불되는 보상금입니다. 화폐가치 하락: 화폐의 가치가 하락하여 부동산 가격 상승을 유발하는 현상입니다. 임대인 책임범위: 임대인이 부동산 관리와 유지보수에 대한 책임을 가지는 범위입니다. 자본수익률: 부동산 투자에 대한 자본 수익의 비율을 나타내는 지표입니다. 투자용 부동산 유동화: 투자용 부동산을 유동적으로 현금화하는 과정입니다. 주택시장 불안정성: 주택시장의 불안정한 상황이나 변동성을 의미합니다. 주택담보대출 한도: 주택을 담보로 받을 수 있는 대출 한도입니..
부동산 쌩 초보자를 위한 주요 용어 100가지 _2탄 101.부동산 투자 전략: 부동산 투자를 위한 계획과 전략 예시: 현금유출 부동산 투자 전략 102.부동산 투자 리스크: 부동산 투자 시 발생할 수 있는 위험 요소 예시: 시장 변동성, 임대 불안정성 103.부동산 투자 수익률: 부동산 투자로 얻는 수익의 비율 예시: 투자 수익률 8%의 부동산 104.부동산 경매 입찰: 경매 절차에서 부동산에 대한 입찰을 하는 것 예시: 부동산 경매 입찰 참여하기 105.부동산 중개인 수수료: 부동산 거래 중개에 대해 중개인이 받는 수수료 예시: 부동산 중개인 수수료 협상하기 106.가계부채 상환: 부동산 구매를 위해 빌린 돈을 상환하는 것 예시: 주택 대출 상환 계획 세우기 107.부동산 투자 대출: 부동산 투자를 ..